Le diagnostic termites à Valence
Mis à jour : juin 2026
En bref
Posée sur l'axe rhodanien, Valence cumule des étés chauds, la proximité du Rhône et un vieux centre au bâti ancien : autant de conditions qui rendent la ville sensible aux termites souterrains. C'est pourquoi un arrêté préfectoral de la Drôme (n°1156 du 24 mars 2010) range toute la commune parmi les secteurs contaminés ou susceptibles de l'être.
La conséquence pratique : tout vendeur doit fournir un état relatif aux termites, document daté et valable 6 mois.
Ce que dit l'arrêté de 2010
L'arrêté préfectoral n°1156 du 24 mars 2010 inscrit l'ensemble du territoire communal de Valence dans le périmètre à risque de la Drôme, un classement peu courant à cette échelle dans le département. Concrètement, l'état relatif aux termites s'impose à toute vente de logement situé sur la commune ; il n'est en revanche pas exigé pour mettre un bien en location.
Pourquoi le terrain valentinois plaît aux termites
Plusieurs ingrédients locaux se combinent. La chaleur de la vallée du Rhône en été et l'humidité entretenue par le fleuve offrent aux colonies souterraines un environnement durablement favorable. Surtout, le vieux Valence et le bâti ancien des côtes regorgent de charpentes, planchers et menuiseries en bois, dont les termites se nourrissent en progressant à l'abri des regards, depuis le sol vers les étages.
Le déroulé de l'inspection
Le diagnostiqueur sonde les bois et matériaux accessibles (plinthes, lambris, solives, charpentes, encadrements de portes et fenêtres) et traque les indices d'activité : galeries-tunnels, bois creusés, cordonnets. Il consigne ses constats dans un état parasitaire daté.
Validité et intégration au dossier
L'état termites se prépare au moment de mettre le bien sur le marché, car il ne tient que 6 mois ; au-delà, il faut le renouveler avant la signature. Il rejoint les autres documents du dossier de diagnostics de vente annexé au compromis puis à l'acte. À noter : aucun arrêté n'impose de recherche de mérule dans la Drôme.
Questions fréquentes
Pourquoi Valence est-elle entièrement classée à risque termites ?
Parce que l'arrêté préfectoral de 2010 couvre toute la commune : le climat chaud de l'axe rhodanien, la proximité du Rhône et le bâti ancien en bois du vieux Valence forment un terrain propice aux termites souterrains.
Que vérifie le diagnostiqueur lors de la visite ?
Il examine les bois et matériaux accessibles, des plinthes aux charpentes, et recherche les signes d'infestation (galeries, bois évidé, cordonnets), puis remet un état parasitaire daté.
À quel moment faut-il faire établir l'état termites ?
Dès la mise en vente : sa validité de 6 mois impose qu'il soit récent à la signature de l'acte, faute de quoi un nouveau passage est nécessaire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.