DPE et diagnostics en 2026 à Valence : le récap des nouveautés

14,8 % de DPE en classe E : Valence en première ligne de l'audit

Particularité valentinoise : la classe E pèse environ 14,8 % des DPE réalisés, l'une des parts les plus élevées du réseau. Or c'est précisément cette classe que l'audit énergétique vise depuis 2025. Sur les grands ensembles des années 1960-70 (Fontbarlettes, Le Plan) et les pavillons de faubourg, l'impact est direct.

Nous démarrons donc par l'audit, le sujet le plus chaud ici, avant le DPE collectif, la location et les aides.

La réforme du calcul, et qui elle touche dans la commune

Depuis janvier 2026 le coefficient électricité du DPE est à 1,9 ; un arrêté du 19 août 2026 le portera à 1,7 au 1er janvier 2027. Il ne joue que sur le chauffage électrique.

Sur les 21 318 diagnostics de la commune, 1 382 sont classés F ou G, dont 367 au chauffage électrique (26,6 % des passoires locales) auxquels s'ajoutent 738 logements électriques en classe E. Une minorité seulement est concernée. Pour la grande majorité des propriétaires locaux, l'étiquette de janvier 2027 sera celle de décembre 2026. Sont visés les DPE réalisés entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2026.

Une attestation de nouvelle étiquette sera téléchargeable gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME dès janvier 2027, sans refaire le diagnostic.

Audit énergétique : beaucoup de pavillons concernés

Depuis le 1er janvier 2025, la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé E exige un audit énergétique. Les classes F et G y étaient déjà soumises depuis avril 2023, et la D le sera en 2034 (calendrier évolutif, voir https://www.ecologie.gouv.fr).

Vu les 14,8 % de DPE en E, beaucoup de maisons de faubourg et du vieux Valence basculent cette année dans le champ de l'audit, souvent à la surprise des vendeurs.

DPE collectif : les petites copropriétés rejointes

Valence compte 76 % d'appartements. Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif vise les copropriétés de moins de 50 lots au permis antérieur à 2013, après les plus grandes les années passées.

Notre dossier DPE collectif en copropriété à Valence détaille le vote en assemblée et son calendrier.

Termites obligatoire : une exception en Drôme

À Valence, l'état termites est obligatoire à la vente sur toute la commune (arrêté préfectoral de la Drôme de 2010), fait rare dans le département. La mérule, elle, ne fait l'objet d'aucun arrêté.

Ce n'est pas une nouveauté 2026, mais c'est un réflexe local indispensable, détaillé dans notre dossier termites obligatoire à Valence.

Inondation du Rhône : un état des risques à vérifier

L'état des risques (ERP) intègre l'inondation du Rhône (PPRI 2016), surtout en basse-ville et au sud, ainsi que le séisme zone 3.

C'est une constante locale, pas un changement 2026, mais à vérifier par adresse. Notre dossier le Rhône en 2026 fait le point sur le zonage.

Louer une passoire : un enjeu pour les bailleurs

Depuis 2025, plus de nouveau bail pour un logement classé G ; les F suivront en 2028. À Valence, environ 6,5 % des DPE sont des passoires, un enjeu réel dans une ville où plus de la moitié des habitants sont locataires.

Les bailleurs, notamment près du campus, ont intérêt à anticiper (voir louer à un étudiant à Valence).

MaPrimeRénov' : guichets rouverts depuis février

Suspendue à l'automne 2025 pour raisons budgétaires, MaPrimeRénov' accueille de nouveau les demandes depuis le 23 février 2026. Sur les grands ensembles comme dans le Vieux Valence protégé, les chantiers visent surtout l'isolation, les menuiseries et le chauffage.

Les montants évoluent souvent : vérifiez le barème en vigueur sur France Rénov'. Voir aussi MaPrimeRénov' 2026 à Valence.

Par où commencer : un DPE récent

Tout part d'un diagnostic à jour. Comptez 90 à 160 € pour un DPE seul à Valence, à titre indicatif (voir prix d'un DPE à Valence) ; à la vente, prévoyez le pack de diagnostics, termites compris.

Mettre en concurrence plusieurs professionnels du secteur reste votre meilleur levier sur le prix comme sur le rendez-vous.